美国抵押贷款利率下降 缓解潜在购房者房贷压力

　　美国抵押贷款利率下降，为潜在购房者提供了契机。

　　房地美发布公告称，30年期固定利率抵押贷款的平均水平为6.81%，低于之前一周的6.84%。

　　借贷成本仍然远高于两个月前，当时30年期抵押贷款平均利率降至6.08%。利率上升增加了购房者的负担压力，现在买家每月要为60万美元的房屋支付房贷约3916美元，较两个月前增加288美元。

　　一些购房者正在行动。据全美房地产经纪人协会（NAR）的数据，美国10月二手房签约量升至七个月高点。

　　随着投资者重新评估特朗普潜在政策的通胀影响，美国10年期国债收益率最近下降。美联储关注的核心通胀指标10月同比加速上升，为决策者在降低利率方面的谨慎心态提供了更多支持。

　　收益率下降的背景是“对当选总统特朗普的内阁和政策计划的确定性加强，特别是围绕他选择Scott Bessett出任财长，以及对海外商品加征关税的广度和深度的细节，”Realtor.com高级经济学家Ralph McLaughlin表示。“这应该会在12月首周继续对抵押贷款利率带来下行压力。”